创新 – 学习 – 创新

– 王文川校友印象

第一次见到文川的时候, 他就说他不是北大科班出身, 只是在北大沾了沾水。所谓沾水, 是指他在北大汇丰商学院进修的高级管理课程. 这也是他人生中很多学习之旅中的一部分。他和他的好友建福一起, 在台湾和大陆参加了好几个不同内容的课程。对文川来说, 这是他的一种深度旅游的体验。

文川的汇丰商学院之旅, 是在2008年。那时, 他创办的TG房产开发公司(TG Development – 网址 www.tgdevelopment.com.sg) 已从初期1987年只做小洋房别墅项目的小房产商, 发展为拥有圣淘沙与乌节路等高级房产项目的著名开发商。但经营生意之余, 文川还是喜欢到处游历, 走走, 看看, 认识一些新朋友。 不一定找生意, 但有时生意也会找上来。有一次在上海, 他碰到一个发展商, 有一个项目销售情况不好, 想一次过全部转手。价格当然相当便宜。文川讲起这个事, 说, 如果那时接了那个, 我现在大概就还在中国发展房产, 而不是在本地了。

立足于新加坡市场, 文川并不满足单纯地买地盖房出售。他总想把自己的想法和理念灌输于没有生命的一砖一瓦上。他认为房子需要自己的”语言”, 这样住的人才会记得他们住的房子与众不同。在高端房产市场上, 这一点尤其重要。为此, TG Development 旗下的项目在设计和施工中, 都倾注了文川的理念, 有着鲜明的特色。近几年, 位于Balmoral路的住宅项目 Oliv 屡次获得前后不下8个海内外奖项，包括2015年度的新加坡总统设计奖　－－这个奖项是新加坡建筑业的最高荣誉。

(图片来源：Design Exchange)
在生意模式上, 文川的创意也时时涌现。市场上都知道, TG Development 不是一个喜欢靠削价来拉客户的企业。他们的服务体现在实实在在的方面。像小区里的优秀设施, 高质量的建筑材料, 出众的设计等。面对近年来的房产市场降温措施, 文川也想出了”体验居住”的模式，也就是让买家交少量租金先住进去, 实际体验后再购买, 并返还租金的方法。相对于有些项目的延迟付清计划, 这个模式给海外买家一个先入住体验，后办理转售合同，既可以先’’购房’’但暂免付目前高昂的买家额外印花税，又可以锁定目前的价格，一举两得的购房机会。
最近见到文川, 又听到他在实施一些别人想不到的生意计划。但在他口里, 似乎一切都是淡淡然, 不值得夸耀。他就是这样一个人。